Cochabamba, sábado 17 de noviembre de 2018

Más de 700 lotes son ofertados los domingos en los periódicos

Hay terrenos en todas las zonas de la ciudad. Los dueños aseguran que tienen los documentos “al día” y que las transacciones se realizan “sin intermediarios”. También hay avisos de inmobiliarias.
| SULEMA MEZA TIGA WhatsApp: 67598470 | 21 oct 2018

Un terreno amurallado en una de las zonas más demandadas de Tiquipaya. dico solís

Todos los domingos, los dos principales periódicos locales exponen páginas enteras llenas de avisos que ofertan lotes. Solo en la edición del domingo 2 de septiembre, publicaron cerca de 700. El siguiente domingo, es decir el 9 del mismo mes, la cifra superó los 750.

Los matutinos tienen secciones especializadas para que los dueños de lotes urbanos sin ocupar puedan ofertarlos.

Hay avisos que están en espacios pequeños, pero también existen otros que son más “visibles” y mejor ubicados en las ediciones dominicales.

En algunos casos, los que ofertan los terrenos son los dueños y lo hacen saber a los compradores con frases como “sin intermediarios”.

Sin embargo, revisando los periódicos queda claro que las inmobiliarias son las que tienen el “monopolio” del negocio.

EN TODOS LADOS

La oferta de terrenos está en los siete municipios del eje de conurbación (Sipe Sipe, Vinto, Quillacollo, Colcapirhua, Cercado, Tiquipaya y Sacaba).

La mayoría de los espacios se ubica en la parte sur de la ciudad de Cochabamba, Tiquipaya y Quillacollo, principalmente, en zonas en que los municipios están mejorando las vías de acceso.

Son pocos los propietarios de tierras para construcciones en zonas urbanas que ofrecen espacios amurallados. La mayor cantidad es de lotes sin ningún tipo de protección.

DESDE DOS DÓLARES

En el amplio abanico de opciones, los interesados en comprar un terreno pueden encontrarlos desde dos dólares el metro cuadrado hasta más de tres mil dólares.

Este medio de comunicación llamó a un número de contacto consignado en un aviso. El vendedor aseguró ser el dueño.

“El trato es directo. Podemos llegar a un acuerdo. Tengo lotes en varias zonas de Cochabamba y Sacaba”, dijo el ofertante.

Aconsejó que primero se vean los lotes y, luego, recién hablar sobre los precios. Sin embargo, aseguró que tenía terrenos para “todos los bolsillos”.

Es más, indicó que en Sacaba y en zonas alejadas del sur de la ciudad de Cochabamba ofrecía tierras para construir viviendas hasta en dos dólares el metro cuadrado.

“Claro no están en los mejores lugares. Los accesos son limitados, pero usted sabe que con el paso del tiempo todo mejora”, manifestó.

Al ser consultado sobre los documentos, la persona que estaba al otro lado del auricular sostuvo que tenía “todo en regla” en relación a la propiedad (títulos), pero que estaba en pleno trámite en la Alcaldía de Sacaba.

“Anímese. Podemos llegar a un acuerdo y hasta podría rebajarle un poco. Todo depende de cuántos lotes usted quiere comprar”, señaló.

En el otro extremo están los terrenos que son vendidos a mil, dos mil y más de tres mil dólares el metro.

Ese negocio lo manejan las inmobiliarias, ya que, debido al elevado costo, los dueños prefieren entregarlos a los “expertos”.

REDES SOCIALES

En los últimos tiempos, las redes sociales también se han convertido en un medio para vender lotes.

Es más, los ofertantes no solo dan a conocer algunas características de las tierras en venta, sino que también colocan fotos de los planos de ubicación para que los demandantes tengan más argumentos para decidir y para que alejen las susceptibilidades sobre posibles estafas.

Algunos ofrecen llevar a los “interesados” a la zona para que miren los lotes y decidan en qué parte quieren el suyo.

Organizan grupos para las visitas que, generalmente, se realizan los días domingos.

Los vendedores pagan el transporte para que los posibles compradores no se hagan problemas.

El vendedor de los terrenos en Sacaba dijo que la mayoría de los interesados en los de bajo costo es gente del interior.

“Nos piden pagar por cuotas. En algunos casos accedemos porque nos demuestran que pueden cumplir con esa obligación”, manifestó.

Todo indica que es una forma de estafar a la gente que necesita tener un techo propio en Cochabamba.

En todo lado

La oferta de terrenos es variada. Los interesados pueden encontrarlos en los siete municipios del Eje Metropolitano.

2 Dólares

En Cochabamba, se ofertan lotes que tiene un precio de dos dólares el metro.

Están ubicados en zonas alejadas del centro de la ciudad y, generalmente, no tienen documentos.





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