Cochabamba, martes 21 de agosto de 2018

Una caseta cuesta hasta $us 92 mil en el Miamicito

La compra y venta de puestos de mercado es cuestión de todos los días en centros de abasto. Los precios son altos y depende de la ubicación.
Twitter:@becor2002 | BETTY CONDORI ROJAS | 29 abr 2018

La pizarra de la Administración del mercado Miamicito muestra las ofertas de venta y alquiler. BETTY CONDORI rojas

La voz al otro lado del teléfono suena a la de una mujer joven. No es muy comunicativa y restringe la información a lo más importante y útil: la caseta es la número 2-10, tras el mercado La Paz. Se vende la acción y el puesto. Cuesta 92 mil dólares.

No especifica el tamaño y solo invita a que los interesados se acerquen personalmente hasta el puesto, “para charlar mejor”.

El número de celular y un teléfono fijo está colocado en una pizarra en la Administración del mercado Miamicito, a medio trayecto del mercado La Paz, donde venden electrodomésticos y telas en la zona sur de Cochabamba.

En la pizarra están impresos siete avisos, de ellos cuatro son para venta de caseta y tres para alquiler.

La caseta 10-2 se alquila en 200 dólares mensuales; las casetas 4-1A y 4-1B se comercializan en 92 mil dólares; el puesto 4-5 también en el Miamicito está en la segunda fila a la mano izquierda entrando por el mercado La Paz, su precio es de 85 mil dólares “porque está en buen sitio, al paso”, justifica la dueña.

DE ACUERDO AL SITIO Los precios dependen al sitio donde están ubicadas las casetas. Si es al paso, por un lugar altamente transitado y sin que al cliente le represente mucha caminata, costará más.

Los puestos en segundo piso valen menos que las de planta baja. Las que están cerca de la puerta principal cuestan más que las del fondo. El tamaño también cuenta a la hora de ofrecer estos sitios que son municipales.

OTROS PRECIOS Un gerente de una empresa inmobiliaria de Cochabamba explica que fueron muchas las casetas de mercados que ayudó a vender.

Hace poco, un puesto del mercado La Paz de una extensión de 3x2 metros cuadrados costó 40 mil dólares. Otra representó 50 mil dólares porque estaba en la misma bandeja central, lo que conlleva a asegurar que cada metro vale más de 4.000 dólares.

“Eso significa que cada metro cuadrado cuesta 6.600 dólares, es una barbaridad”, comenta.

El gerente prefiere mantener en reserva su nombre, pero asegura que los precios son similares en el mercado Fidel Araníbar y que en el Miamicito la cantidad llega fácilmente a 80 mil dólares.

En el mercado La Pampa no hay letreros con ofertas, pero un vendedor cuenta que se enteran de los puestos en venta “por rumores” o entre nosotros transmitimos la información.

El precio también varía de acuerdo a las características de la construcción que se hizo en el lugar. Una caseta, un anaquel o un espacio para mesa, los costos varían.

Revela que sabe que algunos puestos se han vendido en más de 80 mil dólares, pero que también hay los que cuestan 20 mil.

PROHIBICIONES La Ley Municipal 0048/2014 establece en su artículo 15 la prohibición de transferencias temporales, alquileres, anticréticos o ventas de los bienes públicos.

Pero muchos comerciantes aseguran que la construcción de la infraestructura cuenta, la calidad del material, el sitio donde está tiene su plus, si hay seguridad suficiente, si no está escondido el puesto, si ya existe una clientela asegurada, las pinturas utilizadas y otros detalles.

Se buscó la versión de la intendenta Luz Rojas, pero ella nunca respondió a los cuestionarios.

Comercialización

La compra y venta de los puestos es a la luz del día. En el Miamicito, las ofertas están colocadas en una pizarra.





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